_ פירוש

שם של דוח שערך שמאי מקרקעין ובו הפרטים העיקריים הנוגעים לנכס, בהם: תיאורו, הבעלות עליו, הסביבה, זכויות הבנייה, הפוטנצייל העסקי-כלכלי של הנכס וכיוצ"ב – דוח זה משמש בדרך כלל בנקים נותני אשראי אחרים במסגרת הערכתם את הנכס כביטחון להלוואה.
zero report

***

בעיצוב מבנים, דגם של עיטור הדומה לשלד דג, שהיה נפוץ בארץ
fishbone

***

מצבת מחט, עמוד אבן גבוה, מרובע, ההולך ומתחדד כלפי מעלה ומסתיים בפירמידה. מבנה מצרי קדום;
אנגלית: obelisk

***

בֵּטון תָאי סיבי שמשַמֵש ליצירת לוּחות מִבניים קלים וּמבַדדים (שם מסחרי)
itung

***

אגודה גרמנית של אומנים, מהנדסים, מעצבים, סופרים גרמנים ואדריכלים, שנוסדה במינכן ב-1907 על-מנת ליצור אינטגרציה של היצירה באמנויות המודרניות
deutscher verkbund

***

חדר תת־קרקעי או קימרון
hypgeum

***

(בכלכלה) מצב שבו מחירי בתים עולים במהירות, שהוא בדרך כלל איתות אזהרה שהכלכלה עוברת התחממות יתר. מחירי הבתים עולים במקרים רבים אחרי הפחתות שערי ריבית, שמנמיכות את תשלומי המשכנתא, ומאפשרות בכך לקונים לממן הלוואות גדולות יותר. באופן מוזר למדי, אנשים מתייחסים בדרך כלל לאינפלציה במחירי הבתים בחיוב, על אף שהיא יוצרת מפסידים ולא רק מרוויחים. הטענה היא שעליית מחירי הבתים (והדירות) מסייעת להעלות את אמון הצרכנים, והיא חלק מאפקט העושר: כאשר מחירי בתיהם עולים, האנשים חשים עשירים יותר ולכן הם מוציאים יותר. אבל יש גם אפקט העושר השלילי: עלייה במחירי הבתים מחמירה את מצבם של אנשים רבים, כמו רוכשי דיור לראשונה וכל מי שרוצה להחליף את ביתו בבית טוב יותר (להרחבה ראה מעות)
אנגלית: house prices indicator

***

ככל שהדבר נוגע לשימור בתים בעלי ערך היסטורי, דרישה שמופנית למשמרים. האוטנטיות נבחנת לפי מספר פרמטים בהםן: שמירה על העיצוב המקורי או הרעיון שעמד מאחורי התכנון המקורי, שמירה על טכנולוגיות הבנייה, שמירה על חומרי הבנייה וכן שמירה על פיתוח השטח והסביבה הקרובה. (ראו: פסדיזם)
authenticy

***

בהנדסת דרכים, תא בצד הדרך הקשור למערכת הביוב ומקבל מי ניקוז על-קרקעיים ולוכד בלית. מכוסה בסבכה.
floor drain

***

(בארכיטקטורה) אבן במצבה הטבעי, לא מסותת וצורתה אינה סדורה, המשמשת לבניין ולסלילת תשתית לכבישים וכדומה, לעומת אבן גזית שהיא מרובעת (מכונה דבש)
אנגלית: rough stone‏‏‏‏ ,unhewn

***

אבן שמהווה התגבשות של מינרל שצבע זהוב ושקוף. האבן עצמה אינה שקופה (בלועזית - המליט).
unhewn stone

***

אבן עגולה בדרך כלל, הבולטת מזווית הפינה או הקשת כדי למנוע נזק למי שעובר תחתיה.
quill stone

***

המוצר המתקבל מגריסת סלעים או אבנים גדולות. משמש תוספת לבטון בבנייה, לסלילת דרכים וכדומה. (גם: חצץ).
crushed stone

***

כל אבן החתוכה בצורה יפה מכל הצדדים, בעיקר אבן גיר או אבן חול יפה.
free stone

***

אבן המתאימה לסלילת כבישים.
paved road stone

***

חומרי קרמי צפוף יותר וקשה יותר מחרס.
stoneware

***

אבן שהותאמה לבניית קשת בבניין או לתקרה מקומרת.
cupola stone

***

סוג שחוק ודחוס של חלמיש. שימש בעבר כאבן בחן
quartzite stone

***

אבן או מוצק אחר המונחים במוצא קשת או קמרון.
egress stone

***

אבן שנחצבה מההר, כנגד אבן שדה.
quarried stone

***

אבן קשה ואחידה המוקפת באבנים רכות ולא אחידות.
core stone

***

אבן בנייה טבעית שעברה סיתות מכני וחיתוך לצורות או למידות שנקבעו מראש. לפעמים טעונה חיזוק, מילוי או טיפול ויישור הצורה החיצונית.
measurement stone

***

סלע מתחת לפני הקרקע בעל ציפוי סחף.
bed stone

***

פריט של פסיפס שיכול להיות מאבן או מחומר מלאכותי, כגון זכוכית.
mosaic stone

***

סלע שדבוקים בו חלוקי אבנים.
pie stone

***

סלע פרץ זכוכי המאופיין בברק עמום ובסדיקות שטוחה.
tar stone

***

משקע סיליקטי הנותר מבלייה של אבני גיר מסויימות, וכשהוא נטחן, אפשר להשתמש בו כממרט עדין.
decaying stone

***

אבן העוברת דרך קירות בנויים כדי לחברם יחד (גם: אבן קושרת).
through stone

***

כל סלע פרץ מגורען דק כמו: דולריט, בזלת, אנדסיט וכיוצ"ב.
hard stone

***

ראו: אורך תקופת שימוש
אנגלית: length of life estimate

***

הערכה מראש של עלות משוערת של פרוייקט כולו או חלקו, עבודה, ייצור פריט, תהליך וכד’.
cost estimating

***

אדמות שבבעלות מינהל מקרקעי ישראל והם מהווים כ-94% משטח המדינה שהם כ-21 מליון דונם (שאר הקרקעות הן בבעלות פרטית) המינהל הוקם ב-1961.
israel land administration

***

החלל בו נמצא חלון של דירה.
window recess

***

חומר ספוגי מוקצף מגומי דק גרגרים המשמש לבידוד וכדומה (ידוע בשמו המסחרי גומאוויר).
spongy rubber

***

תעלת ביצורים בצורת סהרון הנמצאת בתעלת המגן של מבצר
rounded ditch

***

ראו: גימור
אנגלית: finish

***

חומר ספוגי מוקצף מגומי דק־גרגרים (משמש לבידוד וכו') (שם מסחרי) (גם: גומי ספוגי)
sponge rubber

***

האמנות והארכיטקטורה הקדם־גותית, מסוף המאה השמינית עד המאה השתים עשרה, זו הייתה בעיקר אומנות כנסייתית שהתאפיינה בתכנון אחיד המאופיינת בקשתות מעוגלות ובמבנים כבדים, בציור ובפיסול קווירי ובצורות ליניאריות. הפיסול הרומנסקי מתאפיין בדמויות מסוגננות של קדושים ומנגד בציורים מפלצתיים וזוועתיים. הנושאים היו בעיקר יום הדין האחרון וסצנות מהברית החדשה, ציורי הקיר בתוך הכנסיות תיארו חיי קדושים והויטרז' תפס מקום חשוב באדריכלות. הציור הרומנסקי העניק לעולם כתב מאויר של הברית החדשה המכונה 'תָּנָ"ךְ בֵּרִי'
אנגלית: Romanesque art

***

מצב שבו הדייר מעביר את זכותו בנכס חכור, על כל הרכוש לכל התקופה לאחר. (ראו: חכירת משנה)
אנגלית: assignment of lease

***

תוספת הנעשית לנכס קבוע, מבנה וכיו"ב, הרשום כבר בספרי החברה, שכתוצאה ממנה מתקבל כושר תפוקה גדול יותר, או מוארכת תקופת הקיום של הנכס, או גדלה יעילותו. זאת להבדיל מאחזקה או מתיקון שנועדים לאפשר שמירה על כושר התפוקה של הנכס בהיקף הקיים בלבד. הוספה היא הוצאה הונית, שבדרך כלל ניתנת להפחתה לצורכי מס.
additions

***

אגף במשרד המשפטים העוסק בתחומים שונים, שהעיקריים בהם הם: גילוי וניהול נכסים עזובים; לשמש ככונס רישמי במקרי פשיטת רגל; סיוע לבתי המשפט לבחון את הדוחות המוגשים להם על ידי אפוטרופסים אישיים ומנהלי עיזבון; טיפול בנכסים של חולי נפש מאושפזים שאין להם אפוטרופסים אישיים והדורשים טיפול דחוף; וכן ריכוז הטיפול מטען הממשלה בעיזבונות לטובת המדינה בארץ ובחוץ לארץ.
administrator general`s department

***

אגף במשרד הבינוי והשיכון האחראי ליצירת תנאי דיור נאותים לאוכלוסיית המדינה, דאגה לחסרי דיור, דילול הצפיפות בדירות וכדומה. הדרך של האגף להשגיו יעדיו הוא באמצעות עזרה כספית בצורות שונות.
housing department

***

אגף במשרד הבינוי והשיכון העוסק בהכנת תוכניות מיתאר בשיתוף עם משרד הפנים, כולל תוכניות לחידוש פני ערים ותיקות. (ראה גם: מינהל לבנייה כפרית ויישובית).
urban planning department

***

אגף במשרד הבינוי והשיכון שהוא הסמכות המקצועית בכל הנוגע לתכנון פיזי, הפעלת בנייה, מחירה והפיקוח על ביצועה. כמו כן עוסק האגף בעידוד פיתוח ושימוש בטכנולוגיות בנייה חדשות.
planning and engineering department

***

מונח המציין את משרדי הממשלה ומוסדות מדינה אחרים, רשות מקומית וגוף הממלא תפקידים ציבוריים על פי דין.
publuc body

***

אגף במשרד הבינוי והשיכון שתפקידו להכין תוכניות שנתיות ורב-שנתיות של הבנייה למגורים בישוביים השונים וטיפול בכל הצדדים הניהוליים והאחרים הכרוכים בביצוע משימה זו (כגון מכרזים, שיווק וכיוצ"ב).
property and housing department

***

הוצאות הקשורות בשימוש ברכוש, כגון דמי שכירות, תאורה, אחזקה, חימום וכו'.
occupancy expenses

***

מתן אופציה לצד שני לרכוש זכות במקרקעין, שמימושה תלוי אך ורק ברצונו של הצד השני לממש את האופציה. האופציה ניתנת בכתב והיא מאפשרת לרוכש פוטנצייאלי לבדוק את התנאים והאפשרויות השונות לבצע את תוכניותיו. יש תשלום בעד האופציה ואם הרכישה מתבצעת התשלום מהווה חלק מהתמורה. הענקה של זכות כזאת מהווה אירוע מס המחייב את נותן האופציה בתשלום מס שבח מקרקעין.
land buying option

***

1. חפירה או לציבה בכיוון אופקי או כמעט אופקי.

2. כרייה לאורך עורק.
horizontal

***

קוד מספרי שמזהה נכס מקרקעין. שטח מדינת ישראל מחולק לגושים אלה מחולקים לחלקות וחלקות שהן בית משותף מחולקים גם לתת-חלקות.
block / parcel

***

ראה: גוש.
registration block

***

1. התחייבות לעשות מעשה מסוים בעתיד.

2. בשוקי הכספים (ארה"ב): חוזה בכתב שלפיו ימכרו משכנתאות בסכום מסוים, או ניירות ערך של משכנתאות, או ניירות ערך אחרים, במחיר הנותן תשואה מסוימת נתונה, בתוך זמן קצוב.
advance commitment

***

גשר צף. המותקן על גבי סירות בעלות קרקעית שטוחה
pontoons bridges

***

אזור פרטי או ממשלתי המיועד למטרות חקלאות כגון גידולים שונים, בעלי חיים, חממות וכיוצ"ב
אנגלית: Agricultural area

***

(בתוכנית מתאר) שטח שיועד לבניית בתי מגורים ומתקנים ציבוריים על ידי הרשויות המתאימות על פי תוכנית בניין ערים.
אנגלית: Living area

***

בחכירה: כל ציוד או ריהוט (כגון מדפים,מנורות וכדומה) המוסף לשטח מושכר כדי לעזור לפעילות העסקית ורואים אותו חלק מהמיבנה. (גם: מקובע).
fixture

***

מסגרת ארגונית שנועדה להגן על ביטחון האזרחים בעורף בזמן מלחמה או במצב חירום אחר. פעילות זו כוללת הוראות לרשות מקומית להתקין מקלטים ציבוריים וכן לציבור להתקין מקלטים ואחזקתם.
civil defense

***

שכבת יסוד נוזלית שנועדה למריחה על קיר לפני צביעה, המחזקת את התשתית. בדרך כלל במעבר מסיד לצבע פלסטי.
basic layer

***

ראו: קנט
untercant [Gr.]

***

אגף במשרד החקלאות שתפקידו למנוע חדירת נגעים חדשים באמצעות ביקורת על היבוא והסגר על צמחים. האגף עוסק בניטור נגעים ותפוצתם בארץ ובאיתור והשמדת נגעים חדשים. על פי דרישת ארצות היבוא מוציא האגף תעודות בריאות ליצוא חקלאי.
plants protection

***

על פי התיקון לחוק מכר דירות (2008) חייב קבלן למסור למי שרכשו ממנו דירות הוראות תחזוקה לכלל מערכות ולחומרי הגימור בדירה, מפרט טכני ותעודות אחריות של ציוד ומערכות המותקנים בדירה, לרבות שמות היצרנים או הספקים ומספר הטלפון ליצירת קשר עימהם.
maintenance instructions

***

ראו: אגרגט.
coarse aggregate

***

ראו: אגרגט.
fine aggregate

***

אגרגט שיש בו תערובת של אגרגט גס ואגרגט דק.
all in aggregate

***

ע"ע הוראת עבודה.
construction order

***

ראו: קיום כלכלי.
economic life

***

ראו: מהנדס רשוי
licenced architect

***

אדריכל שמומחיותו היא תכנון ועיצוב הסביבה, כולל פיתוח ושימור גנים, שיקום מפגעים סביבתיים, עיצוב סביבה וכיוצ"ב.
landscape architect

***

1. חברה קבלנית שמנהל מקרקעי ישראל הסמיך אותו לבנות פרוייקט על אדמת המנהל. ניתן לקבל מהמנהל אישור שבו ייצויין מיהו הגורם המשכן ולקבל מאותו גורם אישור זכויות המכיל פרטים לגבי מצב הזכויות בנכס.

2. גוף המאכלס או משכן את הבניין והמלווה את החוכר ממועד רכישת זכות החכירה דרך הפנייתו למינהל עד לרישום החכירה בלשכת מירשם המקרקעין (גם: חברה משכנת).
housing body

***

חישוב של שטח לא־מושכר על פני זמן כאחוז, הנקבע בדרך כלל על פי ההכנסה ברוטו המתקבלת בניכוי הפסדים בשל שטחים פנויים (שלא הושכרו).
vacancy factor

***

אגרה שגובה רשות מקומית מבעלי מקרקעין שנועדה לכסות עלויות פיתוח שונות. עבודות הפיתוח נעשות על ידי הרשות המקומית והעלות מוחזרת, בדרך כלל, על ידי הקבלן המבקש היתר בנייה.
development fee

***

אגרה המוטלת על רישום משכנתא במשרד רישום מקרקעין.
אנגלית: mortgage registration fee

***

ניצב ישר. לוח אבן המשמש לציפוי חלקו התחתון של בניין (מעין פַּאנֶל).
orthostatic

***

(בהנדסה) גג בעל ארבעה צדדים משופעים הנפגשים בפסגה, עם גמלון לרגלי כל אחד מהם
rudder roof

***

(בהנדסה) גג בעל שני שיפועים, כשהנמוך ארוך ותלול יותר מהגבוה
mansard roof

***

1. תורת הבּנייה, תכנוּן מִבנים שונים או שִטחֵי נוי וכד':
זאת אגב שילוב צרכים פונקציונליים, התחשבות במקום ובחומרים עם העדפות אסתטיות ועיצוב פנים וחוץ של מבנים. (בלועזית - אַרכיטֶקטוּרה)
.

2. (במחשבים) עיצוב התקני החומרה והתוכנה השונים יחד כמכלול אחד המהווה מערכת מחשב.
אנגלית: architecture

***

אגרות מסוגים שונים שגובות רשויות מקומיות מהמבקשים היתרי בנייה. הכספים נועדו לממן את הפיתוח הסביבתי והם מופיעים בחוקי העזר העירוניים.
אנגלית: construction fee

***

אגרה המוטלת, בשל שימוש בדרכים מסוימות. למשל, נסיעה בכביש מהיר
אנגלית: toll

***

החלק של מימון בנקאי או אחר ברכישת נכס בהשוואה למחיר הנכס המלא. אחוזי המימון נקבעים על פי אופי העסקה.
finance precentage

***

האחוז המותר לבנייה מתוך השטח הכולל של המגרש על פי חוקי התכנון הקיימים ותוכניות בניין ערים הרלוונטיות לאזור. כלומר, יחס בנייה לשטח
construction perentages

***

מונח המציין אדריכלות הצומחת באופן טבעי בסביבתה והמבטאת סביבה זו מבלי לאמץ סגנון מן העבר וְשואפת לסגנון חדש שיבטא את התרבות המודרנית והטכנולוגיה שלה.
organic architecture

***

אדריכלות מתוכננת מתוך התחשבות מְרַבּית בַּסביבה, בהיגיון הכלכלי ובטכניקות הבנייה. שראשיתה ב-1918
modern architecture

***

השלב האחרון של סגנון הבָּרוק, סגנון מורכב ומצועצע שמאפייניו הם הֶאָרה עם פרחים, עצים ותמונות מחיי הכפר (ראו גם רוקוקו)
rococo architecture

***

סגנון בנייה המאופיין בשאיפה להחייאת ערכי העולם העתיק, פאר חיצוני וחיקויי הֵיכָלות העבר.אֶקְלֶקְטִיות עבודות בארכיטקטורה המאות התשע־עשרה והעשרים, ששילבו אלמנטים מכמה סגנונות היסטוריים; חוסר שיטה מקורית ואחידה, סינתזה שלדֶעות והנחות משיטות שונות
renaissance architecture

***

נכסי הקדש; קרן של נכסים דלא ניידי המוקדשים למטרות דתיות על פי החוק המוסלמי. ניתן לצמיתות, אינו למכירה ואינו כפוף לשינויים כלשהם. הפרט יכול להנות רק מהשימוש בקרקעות אלה ומפרותיהם. מקורו של הווקף הוא בהלכה המוסלמית שלפיה עשיית מעשה צדקה מביאה לאדם גמול בעולם הבא.
אנגלית: waqf

***

תערובת דלילה של בטון.
grout

***

בעיצוב מבנים, כיסוי חיצוני, המונח על מבנה למטרות אסתטיות או למטרות הגנה
אנגלית: dressing

***

1. חדירה לרשותו של אחר, בדרך כלל בשלבים ושימוש ברכושו ללא היתר, או בדרך הפוגעת בזיקת הנאה. (גם חדירה)

2. (ביחסי עבודה) מצב שבו עובד רואה בשינוי ארגוני פלישה למרחב המחיה שלו ובשל כך הדבר מעורר אצלו התנגדות.
אנגלית: encroachment

***

העברה של רכוש מאחד לשני בדרך כלל לכל החיים או למספר קבוע של שנים: הסוחר העביר את הבעלות על הנכס לצמיתות
אנגלית: demise

***

(בבית משותף) שיוך שטחים או יחידות מסוימות ויחידות דיור או יחידות אחרות בבית הרשום כבית משותף; כגון חנייה, מרתף, גינה, גג מעל חדירה וכד':
אי-אפשר להצמיד חדרי מדרגות, מעילות, מקלטים וכד' שמעצם ייעודם הוא לשרת את כל דרי הבניין. ההצמדה נרשמת בלשכת רישום המקרקעין והיא מהווה חלק בלתי נפרד מהדירה שאליה הוצמדו החלקים.
אנגלית: joining of areas

***

בעיצוב מבנים, קבוצת "גל חדש" איטלקית שחבריה התרכזו בעיקר בעיצוב פנים ובישרו התפתחויות באנטי־ עיצוב ובעיצוב בָּנָלי (1974-1966)
archizum

***

סגנון אופנתי ששלט באומנויות הדקורטיביות ובאדריכלות, שמאפייניו: מודרניזם לא פוּנקציונָלי, הדגשת קווים וצורות גאומטריות, שימוש בצבעים עליזים וניצול חומרים מודרניים.
art deco

***

מִקְשָׁת; מִקמרת; מבנה בעל עמודים שעליו נתמכות קשתות או מעבר בעל תקרה מקושתת אשר משני צדיו חנויות
אנגלית: arcade

***

אחריות של שני מבוטחים, או יותר, זה כלפי זה. יש שבפוליסות נכלל סעיף הקובע כי כל אחד מהמבוטחים הוא צד שלישי למשנהו. לדוגמה - בפוליסה לביטוח אחריות כלפי צד שלישי בבית משותף אפשר שייכלל סעיף האומר כי הכיסוי יחול על כל דייר, כאילו הוצא לו ביטוח נפרד ובלתי תלוי בדיירים האחרים, והוא ייחשב כצד שלישי כלפי יתר הדיירים. עם זאת, אין בהרחבה האמורה כדי להגדיל את גבולות האחריות של המבטח. סעיף כזה ישנו גם בביטוח קבלנים. כאשר המבוטחים הינם בעלי הפרוייקט מצטרפים גם הקבלן ומזמין הפרוייקט כצד שלישי. נזקים שיגרמו לבעל הפרוייקט באשמת הקבלן, אפשר יהיה לתבוע אותם על פי הפוליסה, למרות ששניהם רשומים בה כמבוטחים, וכדומה. (גם אחריות משולבת).
cross liability

***

בתכנון עיר, אי תנועה שאין בו רכב נוסע והוא משמש מקום מבטח בשעת חציית כביש.
pedestrian island

***

בתכנון עיר, אי-תנועה ליד תחנת אוטובוס, או כלי הסעה אחר, המיועד להמתנה בטוחה של נוסעים
loading island

***

1. מערכת צינורות ותעלות להולכת שפכים ומי גשמים מהבתים והרחובות אל נהר או ים

2. מתקנים תת-קרקעיים לתיעול מים ונוזלים מזוהמים ולניקוזם.
sewage

***

1. חבר בני אדם שכל נכסיו הם מקרקעין, או במידה שהם כוללים גם נכסים אחרים, הם בלתי משמעותיים מבחינת ההכנסה שלהם (הגדרה בסעיף 1 לחוק מס מקרקעין) (להרחבה ראה מעות)

2. בחוק: איגוד שכל נכסיו, במישרין או בעקיפין, הם זכויות במקרקעין.
אנגלית: property association

***

איגוד של רשויות מקומיות סמוכות זו לזו, כדי לקדם נושא, או שירות מסוים. רשויות מקומיות יכולות להיתאגד אף אם אינן גובלות זו בזו. יש איגודי ערים למטרות ספציפיות, כגון כיבוי אש, ביוב, שירותי מגן דוד אדום וכיוצ"ב. איגודי הערכים כפופים לממונה על המחוז במשרד הפנים.
municipal union

***

בעיצוב מבנים, שתי דמויות, בדרך-כלל של חיות, הניצבות גב לגב בצורה סימטרית, שאפשר למצוא אותן לעתים על כותרות עמודים
adorest

***