_ פירוש

נכסים, ניירות ערך, או כל רכוש אחר, המוערכים בפחות מאשר ערכם הסביר. (גם: תת-ערך).
undervalued situation

***

החלקת שכבת עפר דקה במדרון
landslide

***

מעבר העובר מעל לדרך, בדרך כלל בצורת גשר שנועד, בדרך כלל, להולכי רגל
אנגלית: overpass

***

1. מכונה המפלסת את פני השטח על ידי העברת עפר ממום למקום;

2. מכונית מצוידת במתקן לפינוי אבנים או שלג מן הדרך (גם: מפלסת)
grader

***

מכונה גלגלית בעלת להב מרכזי בין הסרנים, המשמשת ליישור או ליצירת מדרון במבנה, בסוללה או בחפיר
blade grader

***

מבנה דמוי צינור או מובל להעברת מי ניקוז מתחת לדרך או מסילה (גם: מעביר מים)
culvert

***

ראו: שטח מוסדר
block map

***

מפה שבה נראים גבולות ובהן מספרי הרישום
percolation plan

***

1. מפה המתארת את מידותיו של מגרש מסויים ושטחי המשנה בו בציון גוש וחלקה שאליהם הוא שייך. את המפה צריך להכין מודד מוסמך.

2. מפה המופקת לאור סקירה בפועל של האזור הממופה ושימוש באמצעי מדידה.
אנגלית: surveyor`s map

***

מפה המשמשת את העוסקים בגאולוגיה, חיפושי נפט ומחצבים אחרים ובה סיווג הקרקעות על פי טיבן (אדמת גיר, חול, גרניט וכדומה)
soil map

***

מפה המראה את רחובות העיר, שמותיהם ואתרים מרכזיים בה
city map

***

מפה שבה מסומנים ייעודי הקרקע המאושרים בכל אחד מאזורי המדינה. שינוי ייעוד גורם לשינוי מקביל במפה.
land use map

***

מפמ המציינת חלוקת קרקע לגושים, חלקות ותת חלקות ומאפשרת זיהוי המקום המדוייק של קרקע מסויימת.
cadastral map

***

הסכם בין מזמין בנייה לבין הקבלן לפיו תוענק לקבלן תוספת שגודלה תלוי בזמן שנחסך בין הביצוע בפועל לבין לוח הזמנים שנקבע לביצוע. מטרת התוספת המובטחת היא ליצור תמריץ לזרז את הבנייה.(גם: תמריץ בנייה)
building incentive

***

הלוואה הניתנת לזכאי משרד השיכון ההופכת למענק לאחר מספר מוגדר של שנים אם נתקיימו תנאים מסוימים, שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון
conditional grant

***

בהתייחס לזכאי משרד השיכון, מענק מותנה הניתן למי שרוכש או בונה דירה במקום מסוים עליו החליט המשרד
location grant

***

1. פירוט בכתב של עבודות הבנייה, כולל סוגי החומרים, הדרישות ליישומן, הסברים וכיוצ"ב כל הרשום במפרט הטכני מחייב ביצוע, על ידי הקבלן. (גם: מפרט מכר);

2. תאור טכני מפורט ומדויק של מוצר
technical specifications

***

ראו: מפרט טכני
sale specification

***

על פי התיקון לחוק מכר דירות (2008) חייב קבלן המוכר דירה לתת לרוכש פירוט כל המערכות המשותפות בבניין, בהם: מערכת גז, סידורי כיבוי אש, תיבות דואר וכיוצ"ב.
common sets

***

מערכת לחימום מים באמצעות קולטי שמש ודוודים. מערכת יכול שתהיה לדירה מסוימת או להיות מרכזית לכל הבניין
solar system

***

מי שנשכר על ידי בונה בנייה מסויימת לפקח על עבודות הבנייה השונות, לתאם ביניהם, לייעץ בבחירת קבלני משנה, חומרים וכיוצ"ב. מפקח בנייה הוא בדרך כלל מהנדס, קבלן או מנהל עבודה מוסמך.
building inspector

***

עובד מדינה שתפקידו לפקח על רישום עסקות וצווים בתחום המקרקעין, כולל בענייני בתים משותפים.
land registration controller

***

שטח שכלול בו ישוב או דרך או אתר וכדומה ושנועד להגן עליהם
fortified site

***

אדם שמוסר נכס, כגון דירה, לזמן מסוים בשכר
renter

***

אירגון מקצועי ששמו המלא הוא: "לשכת המהנדסים האדריכלים והאקדמאים במקצועות הטכנולוגיים בישראל". הלשכה הוקמה בשנת 1987 על ידי הסתדרות המהנדזים, אגודת האינג’נרים והארכיטקטים ועל ידי ארגון האקדמאים העצמאים. הארגון מטפל ביחסים בין חבריו ובינם לגופים הציבוריים השונים העוסקים בתחום.
engineers and architects bureau

***

אירגון מקצועי ששמו המלא הוא:"לשכת שמאי מקרקעין בישראל ליד לשכת המהנדסים, האדריכלים והאקדמאים במקצועות הטכנולוגיים בישראל". הוא מאגד את רוב השמאים בתחום זה ומטרותיו הוא ייצוגם והגנה עליהם. יש לאירגון תקנון אתיקה ומוסדות עזרה הדדית.
land valuers association

***

לשכה שהוקמה על-פי תקנות המשכון ליד כל אחד מבתי המשפט המחוזיים, הממונה על רישום משכונים, לרבות העברת משכונים, סיבתם, תיקון תנאיהם, פדיונם ומימושם.
pawn registry bureau

***

לשכה שבה נרשמים בפנקסי המקרקעין עסקות מקרקעין וכן פסקי דין, החלטות וצווים של בתי משפט בענייני מקרקעין וכל דבר אחר הטעון רישום, או ניתן לרישום, לפי החוק בפנקסים אלה. הפינקסים מתנהלים לפי אזורים ופתוחים לעיון הציבור. (ידוע בשם טַבּוּ).
land registry bureau

***

משכנתא שניתנה על נכס שיש עליו כבר משכנתא וזו פחותה בדרגתה מהמשכנתא הראשונה. אם ימומש הנכס יקבל בעל המשכנתא הראשונה את הסכום שבעל החוב חייב לו מתוך כספי המימוש ורק לאחר מכן יקבל בעל המשכנתא השנייה את כספו מיתרת הסכום. רישום משכנתא שנייה, טעונה, בדרך כלל הסכמה של בעל המשכנתא הראשונה.
junior mortgage

***

משכנתא שאפשר להעבירה ממוכר נכס לקונהו. הקונה נוטל על עצמו את ההתחייבות להמשיך בתשלומים, כפי שנקבעו בהסכם המשכנתא.
assumable mortgage

***

הלוואת משכנתא שהריבית עליה, בהתחלה, נמוכה מממשכנתא בריבית קבועה אבל היא כפופה לשינויים בשער הריבית על יסוד פרמטרים שונים, כגון שינוי ריבית בכל מספר שנים או שינוי בשל אירועים כלכליים שונים. התשלום החודשי מוגבל, בדרך כלל בכיפה.
adjustable rate mortgage [ARM]

***

משכנתא שנוצרה מהפיכת מספר משכנתות קיימות של נושה אחד או מספר נושים, למשכנתא יחידה ..
consolidated mortgage

***

משכנתא שלאחר שנעשתה אי-אפשר לשנות את תנאיה.
closed-end mortgage

***

משכנתא לפירעון בתשלומים לשיעורין, אולם התשלומים התקופתיים לפירעונה, במשך תקופת המשכנתא, הם קטנים, ואילו התשלום האחרון (או שני התשלומים האחרונים), הוא גדול בצורה יוצאת דופן. משכנתא כזו התשלומים הראשונים מכסים בעיקר את הריבית ואחר כך צריך לפרוע את הקרן בפעם אחת, פחות או יותר. (עגה).
balloon mortgage

***

משרד ממשלתי החולש על מדיניות הבנייה והדיור כדי להשיג יעדים לאומיים, חברתיים וטכנולוגים, כגון קורת גג לכולם על ידי אספקת פתרונות דיור מתאימים לאוכלוסיות שונות, הכוונת פעולת הבנייה והקמה של מקומות יישוב חדשים על פי מדיניות הממשלה לפיזור אוכלוסין כולל תכנון מערכת כבישים ארצית ואזורית. המשרד פועל באמצעות אגפים לנושאים השונים וחמישה משרדים מחוזיים.
ministry of constraction and housing

***

משרד ממשלתי המטפל בתכנון הייצור של תוצרת חקלאית לסוגיה ואספקתה לאוכלוסייה. עוזרת ליישובים לפתח ולבסס את עצמם ומשתף פעולה עם המחלקה להתיישבות של הסוכנות היהודית העוסקת בהקמת יישובים חקלאיים. המשרד אחראי לקרקעות המדינה ולהפקת המים בה. המשרד פועל באמצעות יחידות ואגפים שונים.
ministry of agriculture

***

משרד ממשלתי שבמסגרתו פועלות יחידות לרישום מהנדסים ואדריכלים, פיקוח על אכיפת חוקים הנוגעים לתכנון ובנייה ופקודת הבטיחות בעבודה.
ministry of labor

***

שטח שאינו נחלה ומיועד ליחידת מגורים אחת ולעיבוד חקלאי. אין הכרח ששטח העיבוד ושטח המגורים יהיו רציפים.
home farm

***

היחס בין המשקל (או המסה) של יחידת נפח חומר לבין המשקל (או המסה) של יחידת נפח מים
specific gravy

***

במבנה, משקל המבנה או חלק ממנו ללא עמודים או משקלות נוספים
self weight

***

ראו: נכסים קבועים.
plant and equipment

***

בניה בגושי אבן גדולים בלתי מסותתים ורק מהוקצעים מעט. זמנם - התקופה הכַלקוליתית וראשית תקופת הברונזה הקדומה;
אנגלית: megalith

***

מרכז העסקים של עיר או יישוּב. האזור בעיר בו מרוכזים המסחר והעסקים, בו נמצאים הבנקים, חברות הביטוח, הבורסה לניירות ערך וכדומה (בלועזית - דָּאוּן-טָאוּן)
city center, down town

***

יחידה במשרד הבינוי והשיכון שאחראית לאיתור וריכוז המידע הקשור בענף הבנייה בכלל ובפעולות המשרד בפרט. המידע שנאסף ממקורות חיצוניים ופנימיים שונים מופץ לגורמים הרלוונטיים ומשמש בסיס לקביעת מדיניות נאותה.
data and economic analysis center

***

מרחב שניבנה בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (1991) ונועד לשרת את דיירי הדירה בלבד. התקנות מפרטות את עקרונות תכנון הממ"ד
apartment shelter

***

חדר הנדרש לפי החוק ותקנות הג"א מפני התפוצצויות. בנוי כולו מבטון מזוין והחלונות המיוחדים מגינים מפני פיצוץ וגזים. (מכונה: החדר האטום)
protected space

***

מנהל פרוייקט האחראי בפועל על התקדמות תהליך הבנייה כולל עמידה בלוח הזמנים וביחסים עם הקבלנים להספקים
execution manager

***

אישון; איש קטן; כינוי עממי למעצור לתריסים מדגמים ישנים
little man

***

(במקרקעין) הרוחק המזערי שבין קו הבנייה לבין קו המגרש
setback

***

מרחב שניבנה בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (1991) ונועד לשרת את דיירי קומת מגורים בבית קומות, הממוקם בצמוד לחדר המדרגות. התקנות מפרטות את עקרונות תכנון הממ"ד
floor shelter

***

1. קורה משנית הנושאת את כיסוי הגג המשופע;

2. מוט עץ או פלדה, או פח מכופף המונח בין האגדים ועליהם – הרעפים;

3. קורת עץ צרה וארוכה לבניין
beam

***

מרכז שהוקם לפי החלטת ממשלה (1969) שנועד להביא לשיתוף פעולה מרצון בין יזמים, אנשי מקצוע בתחום והציבור הרחב כדי להעלות את מודעות הציבור לנושא איכות הבנייה והסביבה וקידום הענף מבחינה טכנולוגית.
consraction center

***

המשרד שבו נרשמת בעלות על קרקע. שהיה ידוע גם בשם "טאבו" (ראו: טבו)
land registration

***

1. האדם שאליו הועבר רכוש.

2. יחיד שלטובתו ניתן מענק.
garantee

***

המקַרקְעים של מדינת ישׂראל, שמרכיבים 93% משטח המדינה, וכוללים את המקרקעין שבבעלות מדינת ישראל, קרן קיימת לישראל ורשות הפיתוח; בראשם מִנהַל מקַרקְעֵי ישׂראל; המדינִיוּת הקַרקָעית נִקבַּעת על־ידי מועֶצת מקַרקְעֵי ישׂראל
Israel land

***

מכונה או כלי לשבירת פני הקרקע לעומק נתון
scarifire

***

מקרקעין המיועדים לשמש את הציבור וטובתו. על אלה נמנים, שפת הים או נהר, דרכים ומסילות ברזל, נמלי תעופה וכיוצ"ב. אלה מוגדרים בסעיף 107 לחוק המקרקעין תשכ"ט-1969.
designation land

***

שם כללי למקרקעין השייכים למדינה ולשלוחותיה (קרן קיימת, רשויות מקומיות וכיו"צב)
public land

***

1. נכסים שלא ניתן להעבירם ממקום למקום. (להרחבה ראה מעות)

2. מונח נרדף לנכסי דלא-ניידי.

3. בחוק ההתיישנות: קרקע מכל סוג וכל זכות או טובת הנאה בקרקע וכל דבר המחובר לקרקע חיבור־קבע וכל זכות או טובת הנאה הטעונים רישום בספרי האחוזה.
real estate

***

תאוריה של הכלכלן הפרואני ארננדו דה-סוטו שלפיה הסיבה לעוני ולנחשלות בעולם השלישי היא הרישום הלקוי של הבעלות על הקרעות. לפי תאוריה זו הארצות המפותחות הבעלות על מקרקעין מאפשרת קבלת אשראי לצורך הוצאה לפועל של יוזמות שונות ומכאן היא הגורם לצמיחה. כל נכס מקרקעין יכול לשמש נושא למשכנתא שאת התמורה ניתן להשקיע בעסק חדש, בשוק ההון או במוצרי צריכה. אי-רישום מסודר של הבעלות על נכסי מקרקעין מונע אפשרות זו וכתוצאה מכך הצמיחה אינה כפי שהייתה יכולה וצריכה להיות.
real estate as growth leverag

***

בדיני קנין, מקרקעין של הזולת, שאדם מפיק טובת הנאה מהם בשל זיקת הנאה שיש לו בהם. תוכן ההנאה יכול שיהיה מסוגים שונים, כגון - זכות מעבר או זכות למנוע מהשכן לבנות מעל לגובה מסוים וכו'. זכות זו היא קניינית ואינה פוקעת עם העברת הבעלות על המקרקעין הכפופים. כלומר, הזכות רובצת על המקרקעין הכפופים עצמם, ואין היא תקפה רק לגבי מי שהעניק אותה.
subjected property

***

מקרקעין הרשומים בלשכת רישום המקרקעין לפי פקודת הסדר זכויות במקרקעין ובו ציון הגושים, חלקות ותת החלקות וכן השטח, הגבולות ושמות הבעלים שלהם.
partitioned land, settled land

***

שותפות במקרקעין.
common land

***

ראו: חוק מקרקעין.
land law

***

תחיית האדריכלות הגותית, שחלה באנגליה בשלהי המאה ה-18, המתאפיין בבניינים בעלי עבודת עץ חיצונית, המשלבת מוטיבים גותיים (גם: נגרות גותית)
new-gothic style

***

ראו סגנון קווין אן
queen ann style

***

כינוי לסגנון האדריכלי של המאה העשׂרים, שנוצר לפני מלחמת העולם הראשונה
international style

***

בעיצוב מבנים, סגנון המאופיין כסגנון עשיר וקישוטי, שנקרא על שם משפחת חוריגארה. אדריכלות הברוק המאוחר בספרד ובאמריקה הספרדית, בעיקר במקסיקו
horigoarasca style

***

סגנון אדריכלי נאו־קלאסי יווני שרווח בּאנגליה וּבארצות הבּרית בּשנים 1760-1840
new greek style

***

בעיצוב מבנים, סגנון עיטור גרמני בעל מוטיבים של בעלי חיים, על־שם אתר ביוטלנד
yaling style

***

סגנון ארכיטקטוני שפותח בספרד המוסלמית בימי הביניים: עיקרו פיתוח קשת הפרסה העגולה ("הקֶשֶת המוּרית") סגנון שמצטיין בכיסוי כל השטחים החלקים בעיטורי פסוקים ובעיטורים גיאומטריים; החצר הייתה מרוצפת בסגנון מורי עם קשתות מלבלבות
אנגלית: muri style

***

החיקוי הצרפתי מהמאה התשע־עשרה לארכיטקטורה מהמאה השבע־עשרה
mansard style

***

ארכיטקטורה גותית־צרפתית מפותחת החל מ-1460 סגנון פֶּרפֶּנדִיקוּלַר סגנון בּאדריכלוּת הגותית ששלט
plamboynt style

***

סגנון דקורציה הלניסטי מאוחר, מהמאה הראשונה לספירה. המעתיק מוטיבים יווניים וארכאיים סִגנון נַבַּטי כותרת מרובעת שחזיתותיה קעורות, והן חלקות או מעוטרות בדגמים מעולם הצומח בתבליט שטוח. באמצע האַבַּקוּס מגולפים פרח או גְוִילה
neo-antique style

***

סגנון ארכיטקטוני דתי שהתפתח באירופה במאה האחת־עשרה, וקדם לסגנון הגותי המבנים הצטיינו בחזיתם המסיבית, שנוצרה תוך שילוב קווי מתאר עגולים ומזווּתים. הפיסול והעיטור במבנים אלה היו בסגנון גרוטֶסקי היתה זו בניה מסיבית באבן, קשתות מעוגלות, קמרונות צולבים, קמרונות חביתיים, פיסול עשיר, פתחי כניסה מרשימים המעוצבים במתכונת של סידרת עמודים קטנים וקמרונות נסוגים (המאות ה-11 וה-12 באירופה)
romanesky style

***

פילוג היסטורי של האדריכלות האנגלית הגותית, בשנים

12.50-1360 (גם: סגנון דק)
decorative style

***

בעיצוב מבנים, עיטוּר של דגמים חרוּטים על טיח. השכבה העליונה חתוּכה לעומק כּדי להראות את הצבע השונה של השכבה מתחתיה.
sgraffito

***

אחד מסגנונות הבנייה באדריכלות הקלאסית והעתיק ביותר מבין שלושת הסגנונות היווניים: הדורי, היוני, והקורינתי המצטיין בפשטותו לעמודיו אין בסיס ושימש בעיקר בחצרות בתים ובעמודי מתמך לקשתות.
doris style

***

סגנון אדריכלי והצטעצעות של הסגנון הגותי, תוך שאיפה לעידון והגבהה של המִבנים (המאות ה- 17 וה-18)
baroque style

***

סגנון באדריכלות שנוצר בּפורטוּגל בּמאה החמש עשרה והשש עשׂרה הודות לעושר, שנתעשרוּ מהמושבות. וּבו יסודות צרפתיים - גותיים, ערבים וּמזרחיים הודיים. נקרא על שם מַנוּאֶל הראשון וּפורטוּנה. (1495-1521).
manuel style

***

בארכיטקטורה, גרסה צפון אמריקאית ל"סגנון המלכּה אן" בּסוף המאה ה-19
style

***

באדריכלות, פּיתוּח צוּרות הבּזיליקה, והקמת קשתות וכיפּות
romanic style

***

בארכיטקטורה, כּל סגנון אשר בּו מתרוממים העמוּדים מהאדמה דרך כּמה קומות. (גם: הסגנון הענק)
cllossesus style

***

בעיצוב מבנים, פיסה; שכבת טיח עבה מגולפת או צבועה. השכיחה כעיטור פנים וחוץ במבנים מפוארים
stucco crust

***

האמנות והמדע של חיתוך מוקדם של אבנים, שיתאימו למקום מוקצב, בעיקר בקשת או בקימרון, כאשר התכנון הגאומטרי שלהם מורכב
stone cutting

***

מונח אחר למתווך נדל"ן. ..
real estate broker

***

אדם המועסק על-ידי בעלים של נכס, כדישיגבה שכר דירה, ישכיר שטחים פנויים ויטפל במבנה ובאחזקתו. ..
real estate agent

***

סִמטה או מַעבָר שֶאֵין יציאה מקָצֶה אֶחָד שלהם
closed-end alley

***

שיטה לחיבור שני לוחות מתכת באמצעות מסמרה.
nailing

***

בעיצוב מבנים, הציור מעל הדלת של החדר, בדרך כלל ממוסגר בהרמוניה למסגרת הדלת, כדי ליצור יחידה קישוטית
supraforta

***

תיקֵי מִשׂרד המקַרקְעין שבַּעלוּת על קַרקָעות נרשמת בהם
land registry

***

סוג של צבע פלסטי לצביעת קירות (שם מסחרי)
supercril

***

גותיקה, סגנון אדריכלי אירופאי בימי הביניים,במיוחד בכנסיות ובארמונות, המתאפיין בקשתות מוארכות ומחודדות בקצותיהן שנשענות על עמודים בגגות.
gothic style

***

בעיצוב מבנים, סוג של בתי עץ, שהיו פופולריים בארצות־הברית בסוף המאה ה-19, ציוריים וכפריים
stick style

***

סגנון באדריכלות הגותית שרווח באנגליה
decorative style

***

אחד הסגנונות באדריכלות היוונית. ממאפייניו: המאופיין בעמוד גבוה וצר מהעמוד הדורי. בעמוד 24 חריצים דמויי חצי עיגול המופרדים ברצועות דקות. לכותרת היונית שני זוגות תלתלים. מלפנים ומאחור שגל מהודר העובר מתחת לגולה צרה ביותר מחברם
ionic style

***

סגנון ארכיטקטוני אנגלי לבתי מגורים במאה השבע־עשרה עד המאה התשע־עשרה ובפרברים, משמש גם בימינו
queen ann style

***

באקוסטיקה סונר שבו רואים בו־בזמן את כל המטרות, דופק הקול ניתן לשידור לכל הכיוונים בו־זמנית
scanner sonar

***

באקוסטיקה, סונר המשמש להאזנה בלבד, המפיץ פעימות שהדן מוחזר מעצמים במים
passive sonar

***

בעיצוב מבנים, טיח קישוט המשמש כתחליף לשיש או לבזלת
plaster

***